Parallelvej 5, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 160 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 160 m².1.883.680 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.710.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	999,0 km	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	181 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	72 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	335 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	140 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	495 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	205 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	515 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	267 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	382 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu