Parallellen 20, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 79 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 79 m².1.129.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	14 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Parallellen 9, Bullerup 5320 Agedrup	150 m²	84 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	389 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	399 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	907 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	1,3 km	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,0 km	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	997 m	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	195 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	337 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu