Paradisvej 9

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².3.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvej gns: 31.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.312.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	101 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Paradisvej 2E 2670 Greve	131 m²	119 m	12-06-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	31 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	476 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	154 m	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	977 m	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	966 m	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	703 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	825 m	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	653 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu