Paradisæblevej 44, st. th.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 15881 m²
Bebygget areal: 2820 m²
Erhvervsareal: 2752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.873 kr/m².3.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisæblevej gns: 50.663 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering3.238.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2018 · Alm. Salg: 79.901.696 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201979.901.696 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblevej 82, 1. 3 2500 Valby	64 m²	143 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	51.562 kr./m²
Paradisæblevej 82, st. 1 2500 Valby	65 m²	143 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Paradisæblevej 82, st. 1 2500 Valby	65 m²	143 m	26-07-2025	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Paradisæblevej 82, st. 1 2500 Valby	65 m²	143 m	17-09-2024	2.680.000 kr.	41.231 kr./m²
Paradisæblevej 82, 11. 3 2500 Valby	67 m²	143 m	24-02-2024	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Paradisæblevej 82, 6. 3 2500 Valby	68 m²	143 m	08-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 3 2500 Valby	68 m²	143 m	30-01-2024	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Paradisæblevej 78, st. th 2500 Valby	88 m²	112 m	03-07-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. th 2500 Valby	88 m²	131 m	02-10-2024	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 2 2500 Valby	88 m²	143 m	15-12-2023	4.595.000 kr.	52.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu