Pannerupvej 38, Trige

Villa · 209 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.657 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5657 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².5.304.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.762.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,89 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.200.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pannerupvej 25, Trige 8520 Lystrup	270 m²	1,1 km	12-10-2024	1.300.000 kr.	4.815 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,4 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,1 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,1 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	1,8 km	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	1,7 km	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	1,3 km	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	1,4 km	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	1,4 km	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	2,4 km	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu