Prisvurdering · 8520 Lystrup

Pannerupvej 23, Trige

Villa · 104 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.825 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.640 kr/m².2.825.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.107.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,49 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev 8520 Lystrup	106 m²	1,2 km	27-08-2025	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev 8520 Lystrup	100 m²	1,2 km	27-02-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Elev Tværvej 8, Elev 8520 Lystrup	111 m²	1,6 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev 8520 Lystrup	117 m²	1,2 km	18-06-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	3,0 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	3,0 km	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	2,8 km	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	2,7 km	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	3,0 km	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	3,0 km	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu