Pallisvej 75

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².4.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.716.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,43 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	211 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	132 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	109 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	172 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	205 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	53 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	131 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	273 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	314 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	512 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu