Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Pallisvej 54

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².4.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.166.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden nov. 2019
294k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.320.000 kr.I dag · vores estimat4.166.475 kr.Markedet · 19921.076.496 kr.Markedet · 1993916.268 kr.Markedet · 1994853.128 kr.Markedet · 19951.072.396 kr.Markedet · 1996885.764 kr.Markedet · 19971.554.720 kr.Markedet · 19981.194.576 kr.Markedet · 19991.737.580 kr.Markedet · 20001.725.116 kr.Markedet · 20011.476.492 kr.Markedet · 20021.437.624 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20041.906.500 kr.Markedet · 20052.416.868 kr.Markedet · 20061.236.724 kr.Markedet · 20073.135.352 kr.Markedet · 20083.459.088 kr.Markedet · 20092.642.696 kr.Markedet · 20103.095.828 kr.Markedet · 20113.371.840 kr.Markedet · 20122.460.000 kr.Markedet · 20133.060.896 kr.Markedet · 20143.016.452 kr.Markedet · 20153.362.984 kr.Markedet · 20163.445.804 kr.Markedet · 20173.113.376 kr.Markedet · 20184.017.016 kr.Markedet · 20193.347.896 kr.Markedet · 20204.515.248 kr.Markedet · 20214.688.760 kr.Markedet · 20225.097.284 kr.Markedet · 20234.638.904 kr.Markedet · 20245.101.876 kr.Markedet · 20254.018.000 kr.Markedet · 20264.837.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.166.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisvej 37
8220 Brabrand		170 m²215 m16-01-20254.165.000 kr.24.500 kr./m²
Pallisvej 1
8220 Brabrand		177 m²215 m18-12-20253.900.000 kr.22.034 kr./m²
Pallisvej 16
8220 Brabrand		181 m²157 m17-07-20244.900.000 kr.27.072 kr./m²
Pallisvej 71
8220 Brabrand		192 m²188 m14-06-20255.500.000 kr.28.646 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²81 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Pallisvej 15
8220 Brabrand		132 m²315 m14-11-20233.650.000 kr.27.652 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²29 m02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²394 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²212 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²419 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden