Pallisvej 42

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².4.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.542.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,34 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.041.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.041.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	216 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	80 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	114 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	110 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	103 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	143 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	42 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	120 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	121 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	440 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu