Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 8

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.822 kr/m².2.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden jun. 2018
173k917k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.465.000 kr.I dag · vores estimat2.015.017 kr.Markedet · 1992456.705 kr.Markedet · 1993626.382 kr.Markedet · 1994600.678 kr.Markedet · 1995488.223 kr.Markedet · 1996716.193 kr.Markedet · 1997851.598 kr.Markedet · 1998918.918 kr.Markedet · 1999646.425 kr.Markedet · 20001.035.504 kr.Markedet · 2001833.085 kr.Markedet · 2002884.799 kr.Markedet · 2003899.181 kr.Markedet · 20041.082.475 kr.Markedet · 2005712.062 kr.Markedet · 20061.065.951 kr.Markedet · 2007765.000 kr.Markedet · 20081.714.671 kr.Markedet · 20091.108.944 kr.Markedet · 20101.001.232 kr.Markedet · 2011955.485 kr.Markedet · 20121.143.369 kr.Markedet · 20131.400.868 kr.Markedet · 20141.365.219 kr.Markedet · 20151.572.840 kr.Markedet · 20161.499.859 kr.Markedet · 20171.708.092 kr.Markedet · 20181.867.365 kr.Markedet · 20191.345.482 kr.Markedet · 20201.375.623 kr.Markedet · 20212.000.934 kr.Markedet · 20221.821.312 kr.Markedet · 20231.928.565 kr.Markedet · 20241.769.751 kr.Markedet · 20251.785.969 kr.Markedet · 20261.756.593 kr.Markedet · 20273.149.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²51 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²383 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²50 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²125 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²75 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²288 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²90 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²460 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²117 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²518 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden