Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 67

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
705 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².1.646.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.401.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden sep. 2023
122k550k978k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.401.696 kr.Markedet · 1992322.380 kr.Markedet · 1993442.152 kr.Markedet · 1994424.008 kr.Markedet · 1995344.628 kr.Markedet · 1996505.548 kr.Markedet · 1997601.128 kr.Markedet · 1998648.648 kr.Markedet · 1999824.040 kr.Markedet · 2000730.944 kr.Markedet · 2001588.060 kr.Markedet · 2002624.564 kr.Markedet · 2003634.716 kr.Markedet · 2004764.100 kr.Markedet · 2005502.632 kr.Markedet · 2006752.436 kr.Markedet · 2007540.000 kr.Markedet · 20081.210.356 kr.Markedet · 2009782.784 kr.Markedet · 2010706.752 kr.Markedet · 2011674.460 kr.Markedet · 2012807.084 kr.Markedet · 2013988.848 kr.Markedet · 2014963.684 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 20161.058.724 kr.Markedet · 20171.205.712 kr.Markedet · 20181.360.692 kr.Markedet · 20191.074.924 kr.Markedet · 20201.110.888 kr.Markedet · 20211.412.424 kr.Markedet · 20221.289.196 kr.Markedet · 20231.361.340 kr.Markedet · 20241.249.236 kr.Markedet · 20251.328.832 kr.Markedet · 20261.239.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²301 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²94 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²274 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²247 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²565 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²706 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²698 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²155 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²777 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64
9430 Vadum		118 m²441 m22-10-20252.575.000 kr.21.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden