Palleshøj 4

Villa · 215 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøj gns: 9.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.056.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	89 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	372 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	263 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	263 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	954 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	394 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	234 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	66 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	297 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	2,2 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu