Pallasvej 13, Drøsselbjerg

Fritidshus · 72 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.496 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 72 m².1.800.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.016.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallasvej 18, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	64 m	06-04-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	83 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Olymposvej 22, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	70 m²	312 m	23-08-2025	1.660.000 kr.	23.714 kr./m²
Olymposvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	76 m²	251 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	14.079 kr./m²
Olymposvej 16, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	391 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Lunavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	75 m²	412 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Jarlsvej 5, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	665 m	30-10-2025	3.960.000 kr.	54.247 kr./m²
Hermesvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	66 m²	124 m	03-02-2025	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Mimersvej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	760 m	31-10-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Athenesvej 17, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	574 m	04-05-2024	1.775.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu