Pallasvej 1, Drøsselbjerg

Fritidshus · 104 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.038 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2038 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 104 m².2.600.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.273.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.210.000 kr.
1992jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallasvej 18, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	234 m	06-04-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	255 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Pallasvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	72 m²	173 m	09-12-2024	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Yrsavej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	104 m²	688 m	11-05-2024	2.430.000 kr.	23.365 kr./m²
Artemisvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	108 m²	430 m	03-06-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	112 m²	409 m	05-08-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Mimersvej 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	101 m²	822 m	08-01-2026	5.625.000 kr.	55.693 kr./m²
Olymposvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	96 m²	510 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	113 m²	454 m	11-12-2025	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Helenevej 14, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	95 m²	494 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	20.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu