Pallasvænget 5

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².2.085.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.269.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	100 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Fuglsangparken 14 7000 Fredericia	123 m²	401 m	27-10-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	47 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	294 m	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	622 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	297 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	555 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Skovkrogen 36 7000 Fredericia	126 m²	814 m	04-02-2025	2.387.000 kr.	18.944 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	509 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	211 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu