Menu
For mæglere Log ind
Pæonvej 8
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Pæonvej 8

Villa · 84 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.706 kr/m².2.166.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 20.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.743.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden sep. 2008
338k729k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.450.000 kr.I dag · vores estimat1.743.883 kr.Markedet · 1992441.588 kr.Markedet · 1993399.756 kr.Markedet · 1994413.364 kr.Markedet · 1995500.892 kr.Markedet · 1996555.912 kr.Markedet · 1997619.668 kr.Markedet · 1998619.668 kr.Markedet · 1999510.888 kr.Markedet · 2000618.492 kr.Markedet · 2001849.408 kr.Markedet · 2002934.248 kr.Markedet · 2003667.716 kr.Markedet · 2004722.148 kr.Markedet · 2005769.272 kr.Markedet · 20061.120.812 kr.Markedet · 2007878.052 kr.Markedet · 20081.095.360 kr.Markedet · 2009943.740 kr.Markedet · 20101.034.964 kr.Markedet · 2011978.516 kr.Markedet · 2012989.688 kr.Markedet · 20131.161.216 kr.Markedet · 20141.140.972 kr.Markedet · 20151.231.860 kr.Markedet · 20161.315.104 kr.Markedet · 20171.338.120 kr.Markedet · 20181.467.396 kr.Markedet · 20191.444.716 kr.Markedet · 20201.398.516 kr.Markedet · 20211.590.288 kr.Markedet · 20221.810.032 kr.Markedet · 20231.561.560 kr.Markedet · 20241.711.920 kr.Markedet · 20251.703.352 kr.Markedet · 20261.623.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²230 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²230 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²451 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²735 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²823 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²63 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²514 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²577 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²388 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²679 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden