Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Pæonvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.845 kr/m².2.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 20.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden mar. 2003
438k946k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20031.043.000 kr.I dag · vores estimat1.990.828 kr.Markedet · 1992573.013 kr.Markedet · 1993518.731 kr.Markedet · 1994536.389 kr.Markedet · 1995649.967 kr.Markedet · 1996721.362 kr.Markedet · 1997804.093 kr.Markedet · 1998804.093 kr.Markedet · 1999662.938 kr.Markedet · 2000802.567 kr.Markedet · 20011.102.208 kr.Markedet · 20021.212.298 kr.Markedet · 2003866.441 kr.Markedet · 2004937.073 kr.Markedet · 2005998.222 kr.Markedet · 20061.454.387 kr.Markedet · 20071.139.377 kr.Markedet · 20081.421.360 kr.Markedet · 20091.224.615 kr.Markedet · 20101.342.989 kr.Markedet · 20111.269.741 kr.Markedet · 20121.284.238 kr.Markedet · 20131.506.816 kr.Markedet · 20141.480.547 kr.Markedet · 20151.598.485 kr.Markedet · 20161.706.504 kr.Markedet · 20171.736.370 kr.Markedet · 20181.904.121 kr.Markedet · 20191.874.691 kr.Markedet · 20201.814.741 kr.Markedet · 20212.063.588 kr.Markedet · 20222.348.732 kr.Markedet · 20232.026.310 kr.Markedet · 20242.221.420 kr.Markedet · 20252.210.302 kr.Markedet · 20262.106.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg
1.043.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.043.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²116 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²201 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²651 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²431 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²73 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²707 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²638 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²717 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²745 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²780 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden