Pæonvænget 9

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.585 kr/m².2.591.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 27.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.530.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	29 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	18 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	382 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	44 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	497 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	593 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	662 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	548 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	672 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	718 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu