Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Pæonvænget 8

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.687 kr/m².3.830.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 27.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.115.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden jun. 2004
198k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.943.371 kr.31. jul. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.115.313 kr.Markedet · 1992708.830 kr.Markedet · 1993676.856 kr.Markedet · 1994823.878 kr.Markedet · 1995742.410 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 1997605.024 kr.Markedet · 19981.026.672 kr.Markedet · 19991.413.426 kr.Markedet · 20001.337.068 kr.Markedet · 20011.282.610 kr.Markedet · 2002980.974 kr.Markedet · 2003963.308 kr.Markedet · 20041.345.098 kr.Markedet · 20051.993.046 kr.Markedet · 20062.190.146 kr.Markedet · 20072.341.694 kr.Markedet · 20082.226.938 kr.Markedet · 20091.981.804 kr.Markedet · 20102.022.246 kr.Markedet · 20112.293.514 kr.Markedet · 20122.039.182 kr.Markedet · 20132.287.820 kr.Markedet · 20141.998.302 kr.Markedet · 20152.269.278 kr.Markedet · 20162.454.260 kr.Markedet · 20172.669.026 kr.Markedet · 20182.892.990 kr.Markedet · 20192.874.448 kr.Markedet · 20202.925.402 kr.Markedet · 20213.543.712 kr.Markedet · 20224.128.296 kr.Markedet · 20233.650.000 kr.Markedet · 20243.732.052 kr.Markedet · 20254.150.050 kr.Markedet · 20265.012.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.943.371 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Solgt, andet1.943.371 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæonvænget 7
5000 Odense C		139 m²31 m23-03-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Pæonvænget 10
5000 Odense C		108 m²17 m29-07-20253.050.000 kr.28.241 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²24 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Carl Lunds Vej 53
5000 Odense C		147 m²426 m06-05-20264.050.000 kr.27.551 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²373 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²347 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²347 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Carl Lunds Vej 17
5000 Odense C		140 m²322 m13-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13
5000 Odense C		140 m²327 m17-09-20243.516.000 kr.25.114 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²292 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden