Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Paduavej 27

Villa · 126 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
642 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.283 kr/m².9.940.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.139.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²30 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²66 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²107 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²413 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²254 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²347 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²551 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²430 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²498 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²490 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden