Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Padkærvej 75, Padkær

Landejendom · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 77.228 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
77228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.044 kr/m².4.797.844 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.973.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden maj 2007
85k16,4M32,7M49,0M65,3M1993199720032007201120152019202331. maj 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat1.973.694 kr.Markedet · 19932.631.730 kr.Markedet · 19942.034.362 kr.Markedet · 19957.573.544 kr.Markedet · 1996890.000 kr.Markedet · 1997652.548 kr.Markedet · 19991.898.726 kr.Markedet · 20012.210.048 kr.Markedet · 20025.340.000 kr.Markedet · 20033.026.000 kr.Markedet · 20041.285.160 kr.Markedet · 20056.145.272 kr.Markedet · 20065.710.062 kr.Markedet · 20071.673.556 kr.Markedet · 200823.426.758 kr.Markedet · 20091.780.000 kr.Markedet · 20101.200.432 kr.Markedet · 20111.268.962 kr.Markedet · 20121.740.484 kr.Markedet · 20131.858.854 kr.Markedet · 20141.874.696 kr.Markedet · 20151.125.672 kr.Markedet · 20163.211.298 kr.Markedet · 2017443.042 kr.Markedet · 20182.858.324 kr.Markedet · 20194.705.430 kr.Markedet · 20202.008.374 kr.Markedet · 202112.880.614 kr.Markedet · 20221.587.760 kr.Markedet · 202310.942.016 kr.Markedet · 20241.217.520 kr.Markedet · 20258.059.840 kr.Markedet · 20262.373.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerskifte
  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²2,8 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²2,7 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²2,0 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²7,0 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²7,3 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²8,3 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,7 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²8,0 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²12,3 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²7,8 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden