Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Paderupvej 10

Villa · 320 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.685 m², 12 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².3.650.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1926-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.721.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,30 pct. siden sep. 2022
495k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20222.900.000 kr.31. okt. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat5.721.655 kr.Markedet · 19921.029.120 kr.Markedet · 19931.165.760 kr.Markedet · 19941.569.280 kr.Markedet · 19951.663.040 kr.Markedet · 19961.899.840 kr.Markedet · 19971.325.120 kr.Markedet · 1998588.800 kr.Markedet · 19992.678.080 kr.Markedet · 20002.141.120 kr.Markedet · 20011.851.840 kr.Markedet · 20022.580.800 kr.Markedet · 20032.228.160 kr.Markedet · 20042.501.120 kr.Markedet · 20051.739.840 kr.Markedet · 20063.231.360 kr.Markedet · 20074.018.880 kr.Markedet · 20084.036.160 kr.Markedet · 20093.375.360 kr.Markedet · 20103.584.640 kr.Markedet · 20113.555.520 kr.Markedet · 20123.374.720 kr.Markedet · 20133.608.000 kr.Markedet · 20143.196.160 kr.Markedet · 20153.937.600 kr.Markedet · 20162.083.840 kr.Markedet · 20173.359.040 kr.Markedet · 20182.791.360 kr.Markedet · 20193.964.800 kr.Markedet · 20204.126.400 kr.Markedet · 20214.603.520 kr.Markedet · 20224.974.720 kr.Markedet · 20234.800.000 kr.Markedet · 20244.184.640 kr.Markedet · 20254.857.280 kr.Markedet · 20265.480.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.721.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²1,8 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²503 m10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²2,3 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²880 m25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²1,8 km26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²1,3 km16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Paderup Mosevej 55
8960 Randers SØ		249 m²1,5 km11-05-20262.700.000 kr.10.843 kr./m²
Thetisvej 14
8960 Randers SØ		232 m²1,0 km31-08-20243.995.000 kr.17.220 kr./m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²512 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²1,3 km17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden