P. Skades Vej 9

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².2.126.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 17.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+51,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.966.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.262.500 kr.
2021jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2009apr.Ejerskifte
Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	20 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
P. Skades Vej 1 9300 Sæby	143 m²	74 m	03-10-2023	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	243 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	569 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	649 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	204 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	552 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	100 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	703 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	469 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu