P.P. Ørums Gade 4, st. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 877 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.538 kr/m².3.898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP.P. gns: 40.473 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.238.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.P. Ørums Gade 4, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	11-06-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	168 m	14-08-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	168 m	18-10-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
P.P. Ørums Gade 38, 5. tv 8000 Aarhus C	104 m²	343 m	24-06-2025	3.570.000 kr.	34.327 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, 2. th 8000 Aarhus C	93 m²	65 m	17-09-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	93 m²	65 m	28-07-2024	3.298.000 kr.	35.462 kr./m²
P.P. Ørums Gade 38, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	343 m	16-05-2024	4.095.000 kr.	37.917 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, st. th 8000 Aarhus C	90 m²	65 m	16-12-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
P.P. Ørums Gade 6, 3. th 8000 Aarhus C	89 m²	16 m	07-01-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
P.P. Ørums Gade 6, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	16 m	09-01-2025	3.450.000 kr.	38.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu