P. Madsens Gang 9, Klitmøller

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.218 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 85 m².1.821.720 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,01 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	516 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	646 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	410 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	102 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	329 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	923 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	516 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	262 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	843 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	579 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu