P. K. Nielsens Vej 29

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.818 kr/m².4.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 37.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+30,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.369.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.369.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2021Ombygning
2020apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	192 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	96 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	118 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	340 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	390 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	996 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	858 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	279 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,1 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	453 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu