P. Ejerstedgaardsvej 9, Ejersted

Fritidshus · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 15.950 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 15950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 117 m².4.317.885 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.345.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1998Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	238 m	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	729 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	807 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	728 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	1,2 km	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	531 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Hvide Klit 7, Faarup Klit 9493 Saltum	115 m²	1,3 km	10-05-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	1,2 km	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	1,7 km	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	937 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu