P. Ejerstedgaardsvej 5, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 15.890 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 15890 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 179 m².6.605.995 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.540.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,30 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013okt.Solgt, familiehandel895.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsbakken 16 9493 Saltum	156 m²	693 m	19-07-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	697 m	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,1 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	1,2 km	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	1,3 km	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	2,2 km	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	1,3 km	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	196 m	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	1,4 km	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	1,3 km	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu