Overgårdvej 4, Naur

Landejendom · 342 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 866.043 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 866043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.420 kr/m².6.948.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)866043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.562.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,01 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2000 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.562.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel6.250.000 kr.
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	1,6 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	2,7 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	4,1 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	6,2 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	7,1 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	8,6 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	7,1 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	7,6 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	8,1 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	10,1 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu