Overgårdvej 2, Naur

Landejendom · 388 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 128.510 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 128510 m²
Indbygget garage: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.390 kr/m².7.089.000 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.073.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.073.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20208.450.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	2,5 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	3,8 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	5,9 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	7,2 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	8,2 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	7,9 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	10,1 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	9,0 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	9,5 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	10,8 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu