Overdrevsvej 9, Sørbymagle

Villa · 71 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 275 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 71 m².934.999 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering894.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 26.016.200 kr.
I dag · vores estimat: 894.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel26.016.200 kr.
1990jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	1,0 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	1,9 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	1,0 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	1,3 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,8 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	6,5 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	7,5 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	1,1 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	1,3 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	4,6 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu