Overdrevsvej 1, Sørbymagle

Landejendom · 276 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 55.615 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 55615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².8.682.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.335.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,18 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.335.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2013Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.800.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	547 m	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	2,5 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	792 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	1,2 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	1,9 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	3,2 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	3,0 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	4,3 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	5,4 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	5,2 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu