Overdrevet 8

Villa · 160 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2025 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.285 kr/m².2.093.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1277% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.481.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 428.507 kr.
24. mar. 2018 · Alm. Salg: 214.253 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2018mar.Ejerskifte214.253 kr.
2010Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010428.507 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	49 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Agervænget 7 8654 Bryrup	163 m²	203 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	730 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	186 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	713 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	906 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	421 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	582 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	641 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	492 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu