Overbyvej 4, 4534 Hørve — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.591 kr/m².1.960.900 kr.
2Vores vurdering1.891.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2264,92 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199780.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	213 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	414 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	447 m	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	188 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	217 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Strandsletten 9, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	203 m	12-08-2024	368.000 kr.	4.600 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	209 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	209 m	23-01-2025	2.398.000 kr.	29.975 kr./m²
Strandsletten 27, 1., Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	249 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Strandsletten 28, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	282 m	08-10-2024	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu