Overbjergvej 25

Villa · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.656 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².1.696.187 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.989.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,12 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2026 · Alm. Salg: 731.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel731.200 kr.
1986nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	1,9 km	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	2,3 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	1,9 km	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	2,2 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	2,6 km	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	2,7 km	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	2,9 km	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	2,9 km	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	2,6 km	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	2,1 km	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu