Overbjergvej 21

Villa · 194 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.410.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.467.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,90 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, andet1.395.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	155 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	1,8 km	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	1,2 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	2,3 km	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lillesøvej 89 4400 Kalundborg	158 m²	911 m	30-05-2024	2.045.000 kr.	12.943 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	1,0 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	2,5 km	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	2,4 km	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	1,9 km	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	3,0 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu