Over Lyngen 2, 4720 Præstø — Villa · 119 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.951 kr/m².2.272.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.945.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,2 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	2,0 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Roneklintvej 28A 4720 Præstø	96 m²	3,4 km	04-10-2023	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,1 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	3,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	5,6 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	5,7 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	5,6 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	5,9 km	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	5,9 km	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu