Over Kæret 6, Over Holluf

Villa · 180 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.736 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 180 m².3.098.520 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	115 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	327 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	1,0 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,3 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	500 m	04-10-2023	2.665.000 kr.	16.867 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	1,1 km	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	969 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	260 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	274 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	149 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu