Over Jerstalvej 62

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 5.600 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 5600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.988 kr/m².1.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.626.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	117 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	263 m	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	263 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	187 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	193 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	873 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	1,4 km	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	1,2 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	1,6 km	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	1,2 km	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu