Over Jerstalvej 54, 6500 Vojens — Villa · 128 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.272 kr/m².893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering922.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	65 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	106 m	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	106 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	53 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	36 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	1,2 km	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	1,2 km	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	1,3 km	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	1,4 km	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	1,1 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu