Oven Bæltet 26

Villa · 271 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².4.446.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.058.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.400.000 kr.
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	189 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Oven Bæltet 1 5500 Middelfart	156 m²	189 m	26-05-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	146 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	192 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	56 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	325 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Plantagen 3 5500 Middelfart	201 m²	72 m	13-08-2026	4.445.000 kr.	22.114 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	2,7 km	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	267 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Perikonhaven 13 5500 Middelfart	191 m²	486 m	01-09-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu