Ottosgade 29, 6000 Kolding — Villa · 193 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.456 kr/m².3.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttosgade gns: 14.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.272.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	40 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	12 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	239 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	427 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	764 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	264 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	1,1 km	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	292 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	1,0 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	460 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu