Otterupvej 9

Villa · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.376 kr/m².3.890.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.477.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.605.000 kr.
2021Ombygning
2018majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	204 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	315 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	378 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	547 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	464 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	719 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	406 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	978 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	339 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	831 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu