Osmark 8

Landejendom · 106 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 21.011 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 21011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².4.426.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,26 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1960Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	3,1 km	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	5,6 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	150 m²	5,0 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	8,4 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	7,8 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu