Orøvænget 2, True, 8381 Tilst — Villa · 215 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 215 m².4.794.715 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.515.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980Ombygning
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvænget 28, True 8381 Tilst	185 m²	123 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	106 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	131 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	175 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	128 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	478 m	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	564 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	515 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	559 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	769 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu