Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 179

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.644 kr/m².5.931.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 28.883 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.337.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 261, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²972 m30-10-20233.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²825 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²846 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²977 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²877 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²453 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²2,0 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²4,4 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²2,0 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²3,4 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden