Orionvej 7, Kilden

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 183 m².2.301.225 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	208 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	108 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	160 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	128 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	448 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Spicavej 13, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	325 m	07-05-2026	2.540.000 kr.	13.298 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	410 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	774 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	427 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	819 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu