Orionvej 1, Kilden

Villa · 177 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 177 m².2.225.775 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.296.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	77 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	184 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	282 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	237 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	125 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	335 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	370 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	165 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	521 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	606 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu