Orehøjvej 7, Gl Lejre

Villa · 211 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.149 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.995 kr/m².5.988.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering5.970.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,31 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 399.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.970.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg962.500 kr.
1997jun.Ejerskifte399.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	138 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	25 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	125 m	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	872 m	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	2,0 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	1,3 km	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	1,8 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,8 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	1,8 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	2,2 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu