Orehøjvej 11, Gl Lejre

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².4.847.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.644.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004majEjerskifte1.650.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	100 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	206 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	1,5 km	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	1,5 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	1,5 km	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	1,5 km	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 6 4320 Lejre	136 m²	1,8 km	08-07-2026	5.451.000 kr.	40.081 kr./m²
Holmegårdsvej 11, Allerslev 4320 Lejre	136 m²	1,9 km	09-06-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	1,8 km	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	1,9 km	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu